Lanzaron nuevas líneas de créditos hipotecarios para impulsar el acceso a la vivienda en Argentina

El mercado inmobiliario argentino es objeto de debate y preocupación debido a la disparidad entre el valor de los inmuebles y la accesibilidad para el asalariado común. A pesar de tener precios relativamente bajos a nivel mundial y una infraestructura de calidad, adquirir una vivienda propia sigue siendo un desafío para muchos argentinos, quienes necesitan aproximadamente siete meses seguidos de salario para comprar un metro cuadrado.

El principal problema identificado por referentes del sector inmobiliario es la falta de créditos hipotecarios accesibles. En respuesta a esta problemática, el Banco Hipotecario decidió romper con la tendencia del mercado y lanzar dos nuevas líneas de créditos hipotecarios dirigidas a la construcción, adquisición, terminación y ampliación de viviendas.

Según detalló la entidad bancaria, estas líneas de crédito están destinadas principalmente a la primera y segunda vivienda. En el caso de la construcción o adquisición de viviendas, se ofrece un monto de hasta $250.000.000, mientras que para la terminación y ampliación de viviendas el máximo es de hasta $125.000.000. Ambas líneas tienen un plazo mínimo de 360 meses, es decir, 30 años.

En cuanto a la financiación, se contempla:

• Hasta el 80% del presupuesto de obra o valor de la vivienda para construcción o adquisición.
• Hasta el 50% del presupuesto de obra total para terminación.
• Hasta el 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garantía actual para ampliación.

Los desembolsos varían según el destino del dinero, con anticipos y desembolsos contra avance de obra para construcción, y un único desembolso para adquisición, terminación y ampliación.

En cuanto a las tasas de interés, se ofrece una tasa nominal anual del 8,5% en el mercado abierto, pero los clientes con acreditación de haberes en el banco pueden acceder a una tasa promocional del 4,25% durante las primeras 12 cuotas, y luego se ajusta al 8,5%. Todos los créditos otorgados son ajustables por UVA.

Para ilustrar el impacto de estas líneas de crédito, el Banco Hipotecario proporcionó ejemplos de cuotas mensuales estimadas para diferentes montos de crédito. Por ejemplo, un cliente que solicite un crédito hipotecario de US$40.000 pagaría una cuota mensual estimada de $202.400.

Es importante tener en cuenta que las cuotas mensuales pueden variar según el perfil crediticio del solicitante y las condiciones específicas del crédito.

O.P