Una de las modificaciones más destacadas es la eliminación de la obligación para los bancos de extender los plazos en caso de que la inflación deteriore la relación cuota/ingreso. Anteriormente, esta medida obligaba a las entidades a tomar un seguro que encarecía las cuotas, pero ahora quedará a criterio de los bancos ofrecer esta posibilidad.
Según explicó el BCRA, esta medida busca reducir los costos de los créditos hipotecarios y facilitar su securitización, es decir, la venta de paquetes de crédito en el mercado de capitales. La securitización permite a las instituciones financieras armar paquetes con su cartera de clientes y ofrecer el producto en el mercado.
Además, se flexibiliza la condición de que las cuotas deban ser mensuales, dejando a libre negociación entre las partes los plazos de pago. Sin embargo, se enfatizó la importancia de que los usuarios revisen detenidamente las condiciones del crédito y, si lo consideran necesario, busquen cobertura.
Esta medida no afectará a los créditos que ya fueron suscritos, solo regirá para aquellos que se firmen a partir de ahora.
Desde el BCRA señalaron que estos cambios apuntan a un escenario donde la inflación se dispare, ya que en un contexto de inflación controlada, el crédito UVA sigue siendo beneficioso.
O.P