El Gobierno de Santa Cruz presentó el proyecto Los Álamos, un nuevo paraje ubicado a unos 35 kilómetros de El Chaltén, que contempla 192 parcelas destinadas a vivienda y producción. La iniciativa busca ofrecer una alternativa ante la falta de tierras para los residentes permanentes, aunque su alcance y las condiciones de acceso todavía generan interrogantes entre vecinos que llevan años esperando una solución habitacional.
El anuncio se realizó el lunes 12 de octubre, en el marco de las actividades por el 41° aniversario de El Chaltén. El gobernador Claudio Vidal, el intendente Néstor Ticó y el exgobernador Arturo Puricelli participaron del acto fundacional, en el que descubrieron una piedra y realizaron el izamiento de la Bandera Nacional en el lugar donde se proyecta el asentamiento, sobre tierras del Consejo Agrario Provincial y cerca del aeroclub.
La presentación abrió una nueva etapa para una iniciativa que busca ampliar las posibilidades de acceso a la tierra, pero que también puso sobre la mesa una discusión de fondo: si el proyecto responderá a la necesidad de vivienda de quienes ya viven y trabajan en El Chaltén.
Los Álamos y la posibilidad de acceder a una parcela
Durante el acto, Vidal recordó que la necesidad de disponer de nuevas tierras fue uno de los temas que abordó con Ticó cuando ambos asumieron sus cargos, en diciembre de 2023. “Tenemos que llevar la respuesta que la sociedad de Chaltén está reclamando hace muchos años, que es la necesidad de contar con tierra. De contar con un terreno en donde construir la vivienda, en donde soñar, en donde poder seguir reforzando nuestro futuro en esta localidad”, expresó el gobernador.
El exmandatario provincial Arturo Puricelli también se dirigió a quienes puedan acceder a las parcelas y los convocó a desarrollar el lugar. “No desperdicien esta oportunidad que les ofrecen. Tómenla, háganse cargo y llenen esto de árboles, de vida y de frutos”, señaló.
Por su parte, Ticó mencionó que una primera instancia contemplaría a 120 vecinos que ya cuentan con una carpeta de solicitud. Quienes tengan interés en el proyecto pueden acercarse a la Municipalidad de El Chaltén para dejar sus datos y manifestar su intención de acceder a una parcela.
Sin embargo, todavía no se informaron los mecanismos de adjudicación, los costos, los plazos de entrega ni las condiciones que deberán cumplir los futuros beneficiarios. Tampoco se precisó cómo se garantizarán los servicios básicos o qué obligaciones de residencia y producción podrían establecerse.
Parcelas productivas y posibles cambios en la superficie
Uno de los aspectos que se abordaron durante la presentación fue el tamaño de los terrenos. Vidal indicó que inicialmente se había previsto una superficie de 2.800 metros cuadrados por lote, aunque consideró que podría resultar insuficiente para desarrollar determinadas actividades. “Para que esto realmente sea productivo y funcione como tiene que funcionar, vamos a ampliar esos 2.800 metros para que realmente pueda funcionar cualquier circuito productivo que pretendamos hacer de acá para adelante”, afirmó.
El gobernador sostuvo que la intención es contar con parcelas más amplias para el desarrollo de chacras productivas y remarcó que el proyecto estará orientado a personas dispuestas a trabajar la tierra. “Todos sabemos muy bien que el proyecto de Los Álamos es para todos aquellos que realmente desean vivir en el lugar y que tengan ganas de producir”, manifestó.
La orientación productiva es uno de los puntos que genera dudas entre los vecinos que esperan acceder a un terreno para construir su vivienda. La distancia respecto del casco urbano y los requisitos que finalmente se establezcan serán determinantes para conocer a quiénes alcanzará la propuesta y qué necesidades podrá cubrir.
Vecinos cuestionan si el proyecto resolverá la falta de viviendas
Mientras se realizaba el acto por el aniversario de El Chaltén, un grupo de residentes presentó una carta dirigida a Vidal en la que expresó reparos sobre el alcance de Los Álamos. Según el documento, hay personas que llevan hasta veinte años esperando una respuesta a sus expedientes de solicitud de tierras. Los firmantes sostienen que su principal necesidad es contar con un terreno dentro de la localidad para construir una casa y continuar viviendo allí.
En ese sentido, advierten que la presentación de Los Álamos como un desarrollo orientado a la producción podría no responder a sus demandas si el acceso a las parcelas queda condicionado a la puesta en marcha de un emprendimiento productivo. “De confirmarse este enfoque, entendemos que no daría respuesta a nuestra principal necesidad: acceder a tierras para vivir”, señala la carta.
Entre quienes suscriben el planteo hay empleados públicos, docentes, guías y trabajadores de montaña, trabajadores hoteleros y gastronómicos, estudiantes y emprendedores. Según expresaron, se trata de personas que ya forman parte de la vida cotidiana de El Chaltén y que necesitan una alternativa para permanecer en la localidad.
El documento también advierte que un requisito productivo demasiado exigente podría excluir a familias que trabajan en otras actividades y abrir la posibilidad de que las parcelas terminen beneficiando a inversores antes que a residentes que buscan una solución habitacional.
Servicios, infraestructura y planificación, entre las preguntas pendientes
Los vecinos también plantearon interrogantes sobre las condiciones necesarias para que el nuevo paraje pueda funcionar. Entre ellos, mencionaron la provisión de electricidad y otros servicios básicos, la existencia de estudios de impacto ambiental y la planificación de la infraestructura. Además, solicitaron precisiones sobre las actividades productivas que se pretende fomentar, los criterios para seleccionar a los beneficiarios y las condiciones de acceso a los terrenos.
Otro de los puntos señalados es la atención de necesidades cotidianas fuera del casco urbano. Por la distancia prevista, los firmantes consideran necesario definir cómo se garantizará el acceso a servicios policiales, bomberos, atención sanitaria y ambulancias.
La carta también reclama que el desarrollo cuente con una planificación integral y un presupuesto específico. Los vecinos advierten que, sin esas previsiones, existe el riesgo de que el proyecto quede inconcluso y que las personas que se instalen allí deban afrontar las consecuencias de la falta de infraestructura.
La preocupación se vincula con un problema que, según describen, lleva años sin resolverse. En El Chaltén escasean los alquileres permanentes, los precios son elevados y algunos terrenos del casco urbano están ocupados por casas móviles y tráileres.
Los firmantes también recordaron que otras propuestas, como Estancia Canigó y Bahía Túnel, fueron descartadas sin que, según plantean, hubiera explicaciones claras sobre esas decisiones. A esto sumaron su inquietud por las ofertas inmobiliarias privadas y la posibilidad de que la tierra quede sujeta a intereses que no respondan a las necesidades habitacionales de los residentes.
O.P.