Fernando Sánchez es corredor inmobiliario de Esquel Propiedades y en comunicación con Red 43 expresó las impresiones desde su área sobre el impacto de las medidas sancionadas en Esquel: "Lo que hablo con colegas de la cordillera y la provincia, es que se vive una suerte de normalización del mercado, por supuesto dejando al margen la mala situación de los salarios para muchos inquilinos", aclaró: "Ya no hay una Ley de Alquileres, como la anterior que teníamos que fue muy mala, poco practica para mucha gente. algo que nació para solucionar la situación de los inquilinos en realidad la empeoró porque desaparecieron los alquileres del mercado".
El impacto de la derogación de la Ley de Alquileres, para Sánchez es claro: "Los propios propietarios que decidían tener un alquiler permanente, al no tener la posibilidad de aumentarla, en principio en el plazo de un año y después cada seis meses, con una inflación alta que teníamos obviamente los precios que se pedían eran inalcanzables para los inquilinos, por eso digo que en vez de resolver se empeoró".
Con esta eliminación por decreto: "Hoy hay que tener en cuenta el código civil y la libre contratación entre las partes. Obviamente hay reglas básicas, un contrato por un periodo especifico, cosas de uso y costumbre pero nada especifico".
Los alquileres hoy se actualizan cada tres meses: "Eso empezó a incentivar a los propietarios que empezaron a destinar los alquileres al turismo, a que vuelvan a los alquileres permanentes. Vuelvo a repetir que los salarios están bajos para los inquilinos, pero esto hizo que vuelvan a haber propiedades en alquiler. Por eso hablo de una normalización del mercado".
Los cambios se empiezan a notar para los inmoviliarios: "Hoy la gente sale a buscar y encuentra porque los dueños se animaron a salir al alquiler permanente. Si bien estamos viviendo una suerte de tendencia, yo no quiero decir normalización porque normalización seria que vengan inversores como en alguna época y no esta sucediendo eso, pero si gracias al impulso de los créditos hipotecarios que empezaron a tener todos los bancos, no solamente los estatales, hizo que la gente se anime a comprar más. Eso generó que haya un principio de ventas".
Sanchez ha tenido reuniones con representantes municipales locales: "Creo que las cosas se están haciendo de manera incompleta. Siempre que me invitan a reuniones con la municipalidad lo he dicho, creo que tenemos que ir adelante del desarrollo nosotros como comunidad, como provincia, brindando la infraestructura primero. Crece igual, haya servicios o no haya servicios, y si no lo ordenamos crece de manera desordenada. Yo creo que como municipio yo quiero tener los servicios, ofrecer la posibilidad, y no que después Camuzzi no me pueda dar una boca de gas. Hay que hacer una planificación, yo creo que hay cosas que no están bien planificadas".
Y Sánchez también considera que esto es algo que pasa en Esquel: "Yo por ahí aparece odioso lo que voy a decir, siempre hay un debate de si Esquel es turístico o con turistas, y siempre digo que Esquel es con turistas. Si bien tiene unos paisajes hermosos y de los mas lindos del pais no tenemos una cultura como comunidad de servicio al turista. Viste que Trevelin salió como el pueblo más amable, Esquel también tiene unas particularidades pero no tenemos el perfil como ciudad turística por los servicios que no hay".
El mercado inmobiliario también tiene dialogo con turistas: "Mucha gente que viene de afuera pregunta por lotes y demás, y la verdad es que le falta servicios que están acostumbrados en otros lados. Tenemos un gran porcentaje que son empleados estatales y gracias a eso los comercios locales sobreviven, porque no estamos dependiendo del turista. No es algo ni bueno ni malo, es como es y un gran porcentaje de la comunidad no está interesada en el servicio turístico. Esa es una identidad como comunidad, que es lo que yo veo habiendo venido desde afuera. Es mi opinión", concluyó.
S.L.